Villa - kaufen restauriert in Umbria

Casa Padronale

Nr. 1834 Landgut Assisi, Prov. Perugia –Umbrien-
Ein Landgut, eine Existenz, oder für Investoren, oder als besondere privates Landhaus gleichermaßen geeignet. Das große Landhaus wurde sorgfältig restauriert. Es bietet genügend Platz für eine große Familie, für alle Gedanken in Richtung besonderer Vermietung, z. B.. werden hier bereits Konzepte wie Meditationsangebote durchgeführt. Dieses Objekt kann auch der richtige Platz für Manager die wichtige Tagungen in Ruhe durchführen möchten sein, oder als besonderes Flairobjekt in der Gästevermietung. Eine Verwaltung ist vorhanden.
Eine einmalige Gelegenheit um ein ungewöhnlich schönes Anwesen zu erwerben
Die hochwertige Renovierung, die 2008 abgeschlossen wurde, beinhaltet eine komplett neue Elektroanlage, neue Rohrleitungen, neue Bodenbeläge und Oberflächenbehandlung, Alarmsystem, Breitband-Internet.
Lage:
Die Villa liegt 4km von Assisis in Italien, in der zur Gemeinde Assisis gehörenden Hügelkette.
Assisi ist 1.5 Stunden südöstlich von Florenz und 2 Stunden nördlich von Rom gelegen. Der nächste Flughafen ist Perugia (PEG) 15 Minuten entfernt. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Florenz und Rom.
Städte, die in einer halben Stunde zu erreichen sind, sind Spello, Spoleto, Trevi, Perugia, Deruta, Foligno.
Städte, die in eine Stunde erreichbar sind, sind Orvieto, Todi, Lago Trasimeno, Gubbio.
Daten / Beschreibung:
• Villa 425qm.
• 5+ Schlafzimmer - 6 komplette Badezimmer.
• 2 komplette Küchen, 2 komplette Waschküchen inkl. Trocknern.
• 4 Terrassen & Gärten mit Bewässerungssystem um das Haus herum.
• Beheizbare Badewanne - Hot Tub.
• Fußbodenheizung in beinahe dem gesamten Haus.
• 4 Feuer-/Kaminplätze (1 davon ist ein Holz-/Pelletkamin, der die Fußbodenheizung bedient, wenn kein Gas verwendet werden soll).
• 2 komplette und seperat nutzbare Heizsysteme.
• 1200 Untergrund-Flüssiggas-Tanks.
• Eigene Wasserquelle, die die 13.000 Liter fassenden Zisternen befüllt für die Wassernutzung im Haus und Garten.
• Kann entweder als ein komplettes Haus oder als 2 Appartements oder als 4 Mini-Appartements genutzt werden.
• Mögliche Agrartourismus-Niederlassung.
• 800 Jahre alter Olivenbaum.
• Gartenspringbrunnen, hergestellt aus antiken Felsblöcken von Assisi.
• Außengebäude, die die Möglichkeit einer 250qm zusätzlichen Unterbringung/Wohnbau bieten.
• Bauplatz für einen Swimming Pool.
• Scheune und Pferdekoppel verfügbar (zusätzlicher Preis).
GRUND
Landfläche:
• 13 Hektar Wald, zertifiziert 'Private Tartufi' - Weinberg, zertifiziert 'Organic'.
• 10 Hektar Ackerland, zertifiziert 'Organic'. Dieses Land kann als Weinanbaugebiet, Olivenbaumplanatage, Sonnenblumen-, Korn- oder ähnliche Felder genutzt werden.
• Lokaler Landwirtkontakt inklusive.
Weinberg:
• Erzeugt 350-700 Liter delikaten Weiß- und Rotwein.
• Keltereiausrüstung.
• Tafeltrauben.
Olivenbäume:
• 40 Olivenbäume davon einige wenige bis hundert Jahre alt.
Honig:
• Die Farm hat ihre eigenen Bienenstöcke.
Obstbäume:
• Feigen, Pflaumen, Äpfel, Pfirsich, Mandeln, Walnuss, Kirschen, Mirabellen.